债务人被起诉之前卖掉房产算恶意转移财产吗

法律分析：
（1）判断债务人被起诉前卖掉房产是否为恶意转移财产，核心在于是否以不合理低价转让及有无逃避债务损害债权人的目的。
（2）正常出售情况不算恶意转移。若债务人出于资金周转等合理需求，以市场价格出售房产用于偿债，主观无逃避债务故意，就不属于此类行为。
（3）存在恶意转移情形。当债务人负债累累且有到期未清偿债务，以明显低于市场价格转让房产，且受让人知晓情况，可能被认定恶意转移。此时债权人可行使撤销权，请求法院撤销转让行为。

提醒：债权人遇到类似情况需判断债务人转让行为是否合理，必要时咨询律师分析能否行使撤销权。
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（一）债权人在遇到类似情况时，应先收集证据，如房产交易合同、市场价格评估报告等，以证明债务人是否以不合理低价转让房产。
（二）若有初步证据表明可能是恶意转移财产，债权人可向法院提起诉讼，请求撤销转让行为。在诉讼过程中，要清晰阐述债务人逃避债务的主观故意及对自身权益的损害。
（三）若债务人正常出售房产，债权人也应理性看待，确认交易价格合理且无逃避债务意图后，应通过其他合法途径追讨债务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十九条规定，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
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1.债务人被起诉前卖房，不一定是恶意转移财产。关键看是否以不合理低价转让，且有逃避债务、损害债权人权益的目的。

2.若正常卖房，价格合理，无逃避债务故意，就不算恶意转移。如因资金周转按市价卖房偿债。

3.若负债累累且有到期债务未还，以明显低价卖房，受让人知情，可能被认定恶意转移。债权人可行使撤销权，请求法院撤销转让。
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结论：
债务人被起诉前卖掉房产不一定是恶意转移财产，关键看是否以不合理低价转让且为逃避债务损害债权人权益。
法律解析：
判断债务人卖房是否为恶意转移财产，需依据是否以不合理低价转让及有无逃避债务的主观故意。若债务人正常出售房产，交易价格合理，无逃避债务故意，如因资金周转以市场价格卖房偿债，就不算恶意转移。反之，若债务人负债累累且有到期债务未清偿，以明显低于市场价格转让房产，受让人也知晓情况，可能被认定为恶意转移。根据《民法典》规定，债权人可行使撤销权，请求法院撤销该转让行为。若你在债务纠纷中遇到类似情况，不确定是否构成恶意转移财产，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.债务人被起诉前卖掉房产不一定构成恶意转移财产，判断的核心在于是否以不合理低价转让且有逃避债务损害债权人利益的目的。
2.若债务人正常出售，价格合理且无逃避债务故意，则不属于恶意转移。像因资金周转以市场价格卖房偿债的情况，就不应认定为恶意。
3.若债务人负债累累且有到期债务未还时，以明显低于市场价格转让房产，且受让人知情，很可能被认定为恶意转移财产。
4.对于债权人而言，遇到债务人恶意转移财产的情况，可行使撤销权，向法院请求撤销转让行为来维护自身权益。同时，在交易过程中，债权人应密切关注债务人财产动向，及时收集相关证据。